maison finistere proche mer
lesitedemamaison.com
À Plouégat-Guérand,
dans le département du Finistère (à la limite des Côtes-d'Armor), en région Bretagne...
Élégante maison familiale située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, à quelques minutes à pied du centre du village.
La maison, d'une surface habitable de 230 m² organisée sur 2 niveaux comprend de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée, avec notamment un vaste salon prolongé par une cuisine semi-ouverte, et 4 chambres à l'étage. Elle dispose en outre d'une grande dépendance composée de deux garages, dont un facilement aménageable, d’un carport pouvant accueillir deux véhicules et d’une agréable cuisine d’été avec four à pain et à pizzas au feu de bois.
La propriété s'étend sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu de 4.880 m², avec verger comprenant différents arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, noyer, prunier, châtaigniers, noisetiers et framboisiers. Une piscine joliment exposée avec sa plage solarium complète l'ensemble.
Nota : En raison d'un projet d'installation à l'étranger, la maison est vendue meublée et entièrement équipée, y compris le matériel destiné à l'entretien extérieur (il va de soi que si l'acquéreur ne désirait pas garder certains meubles, ceux ci seraient retirés). Notre propriété est visitable sur présentation d'un accord de principe bancaire.
dans le département du Finistère (à la limite des Côtes-d'Armor), en région Bretagne...
Élégante maison familiale située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, à quelques minutes à pied du centre du village.
La maison, d'une surface habitable de 230 m² organisée sur 2 niveaux comprend de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée, avec notamment un vaste salon prolongé par une cuisine semi-ouverte, et 4 chambres à l'étage. Elle dispose en outre d'une grande dépendance composée de deux garages, dont un facilement aménageable, d’un carport pouvant accueillir deux véhicules et d’une agréable cuisine d’été avec four à pain et à pizzas au feu de bois.
La propriété s'étend sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu de 4.880 m², avec verger comprenant différents arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, noyer, prunier, châtaigniers, noisetiers et framboisiers. Une piscine joliment exposée avec sa plage solarium complète l'ensemble.
Nota : En raison d'un projet d'installation à l'étranger, la maison est vendue meublée et entièrement équipée, y compris le matériel destiné à l'entretien extérieur (il va de soi que si l'acquéreur ne désirait pas garder certains meubles, ceux ci seraient retirés). Notre propriété est visitable sur présentation d'un accord de principe bancaire.
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Surface habitable totale de la propriété : 229,6 m² (Hors local chaudière, cuisine d'été et garages) |
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Rez-de-chaussée |
120,6 m² |
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Vaste pièce à vivre avec poêle à bois |
32,0 m² |
| Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (cuisinière Delaubrac) | 15,0 m² |
| Cellier | 5,0 m² |
| Buanderie | 19,0 m² |
| Dressing (ou autre fonction) | 10,5 m² |
| Bureau 1 (ou autre fonction) | 11,5 m² |
| Bureau 2 (ou autre fonction) | 11,5 m² |
| Entrée + couloir | 15,0 m² |
| WC séparé | 1,1 m² |
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Etage |
109,0 m² |
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Chambre 1 |
17,3 m² |
| Chambre 2 | 15,5 m² |
| Chambre 3 | 13,9 m² |
| Chambre 4 | 13,0 m² |
| Dressing | 7,0 m² |
| Salle de bains / WC (avec baignoire d'angle) | 11,0 m² |
| WC séparé | 1,6 m² |
| Salle d'eau (avec double vasque) | 6,0 m² |
| Salle de musique (avec billard) | 18,0 m² |
| Couloir | 5,7 m² |
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Autres surfaces |
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Local chaudière |
8,0 m² |
| Terrasse | 26,0 m² |
| Piscine (6x4) avec abri amovible | 24,0 m² |
| Cuisine d'été (12 places assises) avec four à pain et à pizzas au feu de bois |
15,0 m² |
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Grand garage avec étage (aménageable) Rez-de-chaussée : 60 m² Etage : 40 m² |
100,0 m² |
| Petit garage (pour le stockage et le rangement du matériel de jardin) | 28,0 m² |
| Carport (abri voiture) | 2 voitures |
| Appentis | 5,5 m² |
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Jardin clos, arboré et entretenu avec verger de 1.000 m² comprenant différents arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, noyer, prunier, châtaigniers, noisetiers et framboisiers) |
4.880,0 m² |
Le jardin dispose en outre d'un jacuzzi 3 places.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La petite commune de Plouégat-Guérand est située au nord-est du Finistère, en Trégor, à la limite du département des Côtes-d'Armor.
La maison est implantée à l'orée du village, à quelques minutes à pied de son centre, dans un secteur calme et verdoyant.
Plouégat-Guérand dans son environnement
Une localisation dans un environnement préservé, au calme, sans aucune nuisance
La maison est située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes à pied (150 m) du centre de Plouégat-Guérand.
- Les courses du quotidien s'effectuent dans un rayon de 5 km autour de la maison : au sein même du bourg, qui propose quelques commerces et services (boulangerie, bureau de poste, bar / restaurant, maison médicale, ...) ou dans la commune voisine de Lanmeur. Pour des achats plus variés, plus importants ou plus spécialisés, Morlaix (à une quinzaine de minutes en voiture) propose de nombreux supermarchés, des enseignes spécialisées et constitue ainsi le principal pôle commercial et culturel du secteur, avec une offre étendue et diversifiée.
- Les écoles (maternelle et primaire) se trouvent à 2 minutes à pied de la maison, le collège à 5 minutes en voiture ou par bus scolaire (Lamneur) et les lycées sont à Morlaix, également desservis par des services de transport scolaire, avec un choix complet d’établissements, tant publics que privés.
- La gare SNCF la plus pratique est celle de Morlaix. Elle est desservie par des lignes TER Bretagne offrant des correspondances vers des destinations régionales et nationales, ainsi que par des TGV permettant notamment de rejoindre Paris, sans changement, en 3 heures environ.
- Plouégat-Guérand est bien desservi par un réseau de routes départementales peu fréquentées, offrant des trajets fluides vers les communes voisines. L'accès à la voie express N12, axe majeur reliant Brest à Rennes, se fait rapidement via Plouigneau ou Lanmeur, situés à environ 10 minutes de la maison. L'aéroport de Brest est accessible en une quarantaine de minutes en voiture.
Locquirec
Au cœur d’un département authentique, entre terres bretonnes et côtes sauvages
Le Finistère déploie une diversité de paysages fascinants, où l’océan Atlantique sculpte les côtes et où les terres intérieures révèlent leur douceur verdoyante. Dans la partie nord du département, la côte se dessine entre falaises escarpées, plages de sable ou de galets, et criques discrètes, ponctuées de petits ports de pêche où l’âme bretonne résonne encore avec authenticité. Ici, l’air iodé s’invite à chaque pas, les chemins de randonnée serpentent entre bocages et sentiers littoraux, et les phares veillent au loin sur une mer toujours en mouvement.
- Au fil des promenades, on découvre des villages pittoresques, des chapelles nichées dans les vallons, des abers paisibles et des pointes rocheuses offrant des panoramas saisissants. La baie de Morlaix, avec ses îlots épars et ses fortifications, invite à la contemplation, tandis que les environs de Carantec et Roscoff dévoilent des rivages superbes et des jardins protégés par un climat doux.
- Tout près, la presqu’île de Crozon, joyau naturel du Finistère, enchante par ses falaises vertigineuses, ses plages secrètes et ses landes fleuries où l’on se perd volontiers au gré des sentiers. Aux portes du parc naturel régional d’Armorique, ce territoire préservé séduit par la grandeur de ses paysages et la quiétude de ses petits ports.
- À quelques minutes en voiture (8 km), Locquirec charme par son atmosphère paisible et la beauté de ses plages de sable bordées de sentiers côtiers. Ce village balnéaire, niché entre deux baies, séduit par son petit port, ses maisons élégantes et ses plages propices à la baignade comme à la promenade. L’ambiance y est douce, presque confidentielle, idéale pour savourer la tranquillité des lieux et profiter des panoramas ouverts sur la mer et les falaises environnantes.
- Le Finistère invite aussi à flâner dans ses cités de caractère, comme Morlaix, Quimper ou Locronan, où les ruelles pavées, les maisons anciennes et les marchés animés racontent l’histoire et les traditions locales. On y savoure la gastronomie bretonne, entre crêpes, produits de la mer et douceurs artisanales.
La Côte de Granit Rose
À proximité du littoral sculpté de la Côte de Granit Rose et du Trégor, entre plages, criques et chaos granitiques
À quelques encablures de Plouégat-Guérand (35 minutes en voiture), la Côte de Granit Rose s’étend en un décor saisissant, où d’imposants blocs de roche aux teintes rosées dessinent des paysages parmi les plus emblématiques de la Bretagne. Entre Perros-Guirec, Ploumanac’h et Trégastel, le littoral dévoile des formations naturelles aux courbes douces et fantaisistes, sculptées par les vents et les marées au fil des siècles. Les sentiers côtiers, baignés de lumière et bordés de bruyères, offrent des panoramas exceptionnels sur une mer souvent turquoise, propice aux promenades contemplatives. Chaque détour de chemin révèle une crique paisible, une anse secrète ou une plage bordée de pins, dans une atmosphère préservée où le regard se perd volontiers à l’horizon.
Tout au long de la côte, les phares, les ports et les maisons aux volets colorés ponctuent les paysages, composant des tableaux harmonieux où la nature semble encore souveraine. La station balnéaire de Perros-Guirec séduit par ses plages de sable fin et ses petites rues animées, tandis que Ploumanac’h, classé parmi les plus beaux villages de France, offre un charme inégalé avec son port abrité et ses sentiers surplombant les chaos de granit rose.
Plus largement, le Trégor, territoire d’histoire et de traditions, séduit par ses petites cités de caractère, ses vallées verdoyantes, ses rivières paisibles et ses plages discrètes. Lannion, ville historique animée, constitue un point d’entrée idéal pour explorer cette région où patrimoine et nature se répondent harmonieusement. On y découvre des chapelles anciennes nichées dans les bois, des manoirs discrets, des moulins restaurés et des maisons à pans de bois qui racontent la mémoire des lieux. Les marchés locaux, vivants et colorés, célèbrent les saveurs maritimes et les produits du terroir, entre poissons fraîchement débarqués et crêpes dorées.
Dans cette partie de la Bretagne, les saisons offrent des lumières changeantes qui transforment les paysages au fil des mois. L’hiver met en valeur la force brute des éléments, tandis que le printemps et l’été apportent des couleurs tendres et des journées douces, idéales pour découvrir à son rythme ce littoral d’exception. La proximité avec la Côte de Granit Rose et le Trégor ouvre ainsi de belles perspectives de découvertes, entre balades maritimes, patrimoine remarquable et douceur de vivre, renforçant l’attractivité de la maison et invitant à savourer la Bretagne dans toute la richesse de ses contrastes.
Tout au long de la côte, les phares, les ports et les maisons aux volets colorés ponctuent les paysages, composant des tableaux harmonieux où la nature semble encore souveraine. La station balnéaire de Perros-Guirec séduit par ses plages de sable fin et ses petites rues animées, tandis que Ploumanac’h, classé parmi les plus beaux villages de France, offre un charme inégalé avec son port abrité et ses sentiers surplombant les chaos de granit rose.
Plus largement, le Trégor, territoire d’histoire et de traditions, séduit par ses petites cités de caractère, ses vallées verdoyantes, ses rivières paisibles et ses plages discrètes. Lannion, ville historique animée, constitue un point d’entrée idéal pour explorer cette région où patrimoine et nature se répondent harmonieusement. On y découvre des chapelles anciennes nichées dans les bois, des manoirs discrets, des moulins restaurés et des maisons à pans de bois qui racontent la mémoire des lieux. Les marchés locaux, vivants et colorés, célèbrent les saveurs maritimes et les produits du terroir, entre poissons fraîchement débarqués et crêpes dorées.
Dans cette partie de la Bretagne, les saisons offrent des lumières changeantes qui transforment les paysages au fil des mois. L’hiver met en valeur la force brute des éléments, tandis que le printemps et l’été apportent des couleurs tendres et des journées douces, idéales pour découvrir à son rythme ce littoral d’exception. La proximité avec la Côte de Granit Rose et le Trégor ouvre ainsi de belles perspectives de découvertes, entre balades maritimes, patrimoine remarquable et douceur de vivre, renforçant l’attractivité de la maison et invitant à savourer la Bretagne dans toute la richesse de ses contrastes.
Points forts de la propriété :
- Environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance ("Dès les beaux jours, les réveils sont égayés par le concert matinal des oiseaux, nombreux tout autour de la maison")
- Aucun vis-à-vis sur la totalité de la propriété
- Connexion internet par fibre
- Tout-à-l'égout
- Fort potentiel de personnalisation, avec notamment la réorganisation du rez-de-chaussée (agrandissement des pièces) et la mise en place d'un projet d'accueil (de type gîte) avec l'aménagement du grand garage
- A quelques minutes en voiture des plages (8 km pour les plages de Locquirec)
Les plages du secteur
Année de construction :
1975
Montant de la dernière taxe foncière :
1.400 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au fioul + Poêle à bois dans le salon
Diagnostics de Performance :
450.000 euros
(Rappel : la maison est vendue meublée et entièrement équipée, y compris le matériel destiné à l'entretien extérieur / Il va de soi que si l'acquéreur ne désirait pas garder certains meubles, ceux ci seraient retirés)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Brigit et Yann Guémené
Notre propriété est visitable sur présentation d'un accord de principe bancaire
06 99 29 30 56
(Le soir après 19h)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour imprimer un résumé des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse de ce site) :
Si vous souhaitez me contacter par mail, merci de remplir le formulaire suivant :
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